Estimation théorique
Chemin des Roses,83136 Néoules (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Roses,83136-Néoules indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 172 | CHEM DES PUITS | 4 | 136 | 865 | 364000€ | 2676€ |
2022-07-06 | 469 | CHEM DES HAUTES | 4 | 105 | 693 | 167500€ | 1595€ |
2021-04-27 | 487 | CHEM DES HAUTES | 6 | 227 | 2488 | 404900€ | 1784€ |
2021-02-19 | 780 | CHEM DES HAUTES | 4 | 80 | 2000 | 365000€ | 4563€ |
2020-10-06 | 871 | CHEM DES HAUTES | 4 | 104 | 6090 | 331000€ | 3183€ |
2019-06-26 | 204 | CHEM DES 2 RIVIERES | 2 | 45 | 1170 | 235000€ | 5222€ |
2020-06-02 | 784 | LES HAUTES | 5 | 165 | 2000 | 533650€ | 3234€ |
2023-06-30 | 870 | CHEM DES HAUTES | 9 | 179 | 3575 | 489150€ | 2733€ |
2019-10-16 | 109 | CHEM DES GENETS | 4 | 200 | 500 | 740317€ | 3702€ |
2021-06-22 | 1029 | CHEM DES HAUTES | 5 | 164 | 2000 | 409695€ | 2498€ |
2021-05-27 | 8 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 88 | 557 | 246550€ | 2802€ |
2020-11-27 | 254 | CHEM DE LA FARIGOULETTE | 4 | 120 | 877 | 270000€ | 2250€ |
2020-07-16 | 161 | CHEM RIBIERE | 5 | 125 | 500 | 276000€ | 2208€ |
2020-08-07 | 1121 | CHEM DES HAUTES | 5 | 229 | 500 | 386750€ | 1689€ |
2021-10-04 | 708 | AV DE LA DIVISION U.S | 2 | 41 | 500 | 350000€ | 8537€ |
2022-08-24 | 390 | CHEM DE LA SERVETTE | 5 | 165 | 1514 | 558750€ | 3386€ |
2022-05-20 | 0 | CHEM DU CROS D ANSANNE | 2 | 40 | 1944 | 189500€ | 4738€ |
2022-03-29 | 51 | CHEM DES GRES | 3 | 75 | 2000 | 220000€ | 2933€ |
2021-01-19 | 109 | CHEM DE SAINT THOME | 4 | 120 | 870 | 239700€ | 1998€ |
2020-02-04 | 109 | CHEM DE SAINT THOME | 4 | 120 | 800 | 262000€ | 2183€ |
2021-01-22 | 838 | CHEM DU CROS D ANSANNE | 5 | 179 | 1224 | 564150€ | 3152€ |
2020-09-30 | 0 | CHEM DU MARRONIER | 4 | 89 | 100 | 285000€ | 3202€ |
2020-12-08 | 8 | RUE DE L ORPHEON | 6 | 140 | 321 | 295000€ | 2107€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DE L ORPHEON | 6 | 140 | 321 | 315000€ | 2250€ |
2022-04-19 | 0 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 79 | 70 | 225000€ | 2848€ |
2019-07-18 | 365 | CHEM DES ROUGES GORGES | 5 | 117 | 3330 | 395000€ | 3376€ |
2021-04-07 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 35 | 37 | 132500€ | 3786€ |
2021-08-30 | 0 | CHEM DU MARRONIER | 4 | 90 | 500 | 350400€ | 3893€ |
2021-07-08 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 101 | 159000€ | 1622€ |
2021-11-15 | 2 | RUE PAUL ARENE | 2 | 58 | 40 | 95000€ | 1638€ |
2019-05-22 | 4 | RUE PAUL ARENE | 2 | 65 | 41 | 85000€ | 1308€ |
2021-01-22 | 15 | RUE FELIX MAYOL | 3 | 63 | 35 | 85000€ | 1349€ |
2021-11-25 | 6 | RUE FELIX MAYOL | 3 | 88 | 50 | 190000€ | 2159€ |
2020-01-29 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 35 | 110000€ | 1833€ |
2022-07-25 | 315 | CHEM DE LA VERRERIE | 3 | 121 | 815 | 500000€ | 4132€ |
2020-11-20 | 95 | FONT ROBERTON | 4 | 80 | 715 | 105000€ | 1313€ |
2021-10-28 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 50 | 186900€ | 3015€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DU BERGER | 3 | 63 | 54 | 168615€ | 2676€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DE FONT VIEILLE | 3 | 55 | 54 | 130000€ | 2364€ |
2019-05-18 | 7 | RUE FELIX MAYOL | 3 | 60 | 39 | 82000€ | 1367€ |
2020-07-03 | 15 | RUE PAUL ARENE | 2 | 110 | 77 | 163000€ | 1482€ |
2022-06-10 | 9 | RUE PAUL ARENE | 1 | 45 | 49 | 166000€ | 3689€ |
2021-03-10 | 6 | RUE MAGALI | 2 | 60 | 46 | 167500€ | 2792€ |
2020-03-03 | 3 | RUE MAGALI | 4 | 75 | 45 | 150000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 1 | RUE MAGALI | 5 | 158 | 58 | 178900€ | 1132€ |
2020-11-17 | 324 | CHEM DE LA VERRERIE | 4 | 72 | 756 | 139000€ | 1931€ |
2023-04-06 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 36 | 152000€ | 1949€ |
2021-02-12 | 277 | CHEM DE LA VERRERIE | 2 | 80 | 1640 | 198000€ | 2475€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DE LA CALADE | 1 | 70 | 36 | 93000€ | 1329€ |
2020-12-10 | 4 | RUE SOUMAILLON | 3 | 45 | 24 | 153000€ | 3400€ |
2021-05-27 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 103 | 50 | 159350€ | 1547€ |
2021-01-25 | 161 | FONT ROBERTON | 4 | 102 | 1293 | 284400€ | 2788€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES CHASSEURS | 6 | 146 | 140 | 180000€ | 1233€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DE LA CALADE | 3 | 75 | 300 | 322000€ | 4293€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DES ITALIENS | 3 | 40 | 40 | 200000€ | 5000€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DES ITALIENS | 2 | 114 | 56 | 99000€ | 868€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 130 | 84 | 230000€ | 1769€ |
2019-10-02 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 36 | 120000€ | 1200€ |
2020-11-09 | 320 | CHEM DE LA VERRERIE | 4 | 108 | 500 | 264000€ | 2444€ |
2021-11-24 | 320 | CHEM DE LA VERRERIE | 4 | 108 | 643 | 395000€ | 3657€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 64 | 173000€ | 3460€ |
2022-04-20 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 90 | 100000€ | 2381€ |
2019-11-29 | 309 | CHEM DE LA FONT DU MIDI | 8 | 189 | 1532 | 518000€ | 2741€ |
2019-07-08 | 640 | CHEM DES ROUGES GORGES | 4 | 100 | 500 | 373000€ | 3730€ |
2019-10-25 | 60 | CHEM DES MARTELIERES | 4 | 86 | 450 | 275000€ | 3198€ |
2020-08-07 | 13 | RUE JEAN AICARD | 3 | 52 | 46 | 140000€ | 2692€ |
2019-07-26 | 0 | RD 554 LA GARE | 4 | 80 | 1500 | 332070€ | 4151€ |
2021-10-06 | 0 | RD 554 LA GARE | 4 | 80 | 500 | 345500€ | 4319€ |
2019-10-08 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 50 | 81 | 200000€ | 4000€ |
2020-03-24 | 21 | CHEM DE LA GUISETTE | 4 | 76 | 600 | 110000€ | 1447€ |
2022-06-07 | 114 | CHEM DES MARTELIERES | 5 | 100 | 1035 | 427630€ | 4276€ |
2019-12-09 | 190 | CHEM DE LA FONT DU MIDI | 5 | 177 | 500 | 336000€ | 1898€ |
2022-07-21 | 190 | CHEM DE LA FONT DU MIDI | 5 | 177 | 500 | 374500€ | 2116€ |
2020-02-21 | 25 | CHEM DE LA VERRERIE | 4 | 101 | 751 | 283500€ | 2807€ |
2021-01-14 | 239 | CHE DU MOULIN | 4 | 107 | 500 | 295000€ | 2757€ |
2020-02-11 | 254 | CHEM DE LA FONT DU MIDI | 4 | 74 | 600 | 108000€ | 1459€ |
2022-01-14 | 134 | CHE DE LA COOPERATIVE | 4 | 88 | 500 | 60000€ | 682€ |
2020-05-29 | 571 | CHE DU MOULIN | 4 | 93 | 449 | 109000€ | 1172€ |
2019-10-28 | 232 | CHE DU MOULIN | 5 | 90 | 660 | 238000€ | 2644€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DE LA FERRAGE | 5 | 144 | 500 | 542770€ | 3769€ |
2020-11-17 | 9999 | RUE DE LA FERRAGE | 7 | 154 | 909 | 400250€ | 2599€ |
2022-08-04 | 9999 | RUE DE LA FERRAGE | 7 | 154 | 909 | 554010€ | 3597€ |
2019-07-26 | 149 | CHEM DE LA PIERRE PLANTEE | 4 | 83 | 1150 | 324850€ | 3914€ |
2020-12-21 | 179 | CHEM DES MARTELIERES | 4 | 144 | 900 | 380000€ | 2639€ |
2021-06-02 | 219 | CHE DU MOULIN | 3 | 65 | 702 | 110000€ | 1692€ |
2021-08-03 | 108 | CHE DE LA COOPERATIVE | 5 | 87 | 700 | 415450€ | 4775€ |
2021-05-11 | 18 | RUE DE LA FERRAGE | 3 | 109 | 322 | 291000€ | 2670€ |
2020-10-08 | 74 | CHEM DE LA PIERRE PLANTEE | 5 | 127 | 500 | 350700€ | 2761€ |
2023-01-16 | 130 | CHEM DES BOUSQUETIERS | 3 | 104 | 500 | 290000€ | 2788€ |
2020-10-23 | 189 | CHEM DE LA GUISETTE | 7 | 130 | 540 | 455800€ | 3506€ |
2021-08-30 | 189 | CHEM DE LA GUISETTE | 4 | 119 | 500 | 495000€ | 4160€ |
2021-06-28 | 145 | CHEM DES BOUSQUETIERS | 3 | 85 | 1180 | 387600€ | 4560€ |
2022-09-23 | 171 | CHEM DES BOUSQUETIERS | 4 | 97 | 500 | 370000€ | 3814€ |
2020-08-04 | 507 | CHE DE LA TUILIERE | 4 | 122 | 500 | 372000€ | 3049€ |
2021-12-03 | 580 | CHE DE LA TUILIERE | 6 | 200 | 1500 | 548850€ | 2744€ |
2021-05-27 | 276 | FONT MARCELLIN | 3 | 110 | 90 | 208000€ | 1891€ |
2019-12-13 | 257 | CHEM DES BOUSQUETIERS | 4 | 83 | 0 | 112000€ | 1349€ |
2019-12-20 | 18 | LOT FONT MARCELLIN | 4 | 87 | 413 | 235100€ | 2702€ |
2020-08-18 | 337 | AV DE PROVENCE | 5 | 83 | 500 | 82000€ | 988€ |
2021-10-11 | 447 | AV DE PROVENCE | 4 | 90 | 200 | 330000€ | 3667€ |
2020-01-27 | 450 | CHEM DE LA GUISETTE | 5 | 117 | 0 | 281000€ | 2402€ |
2022-01-27 | 745 | CHEM DU CHENE DE MAMBRE | 5 | 118 | 1271 | 360000€ | 3051€ |
2022-05-16 | 9014 | FONT GAYAOU | 6 | 124 | 0 | 385000€ | 3105€ |
2022-09-06 | 9014 | FONT GAYAOU | 6 | 124 | 942 | 390000€ | 3145€ |
2020-10-20 | 7 | LOT FONT DE BREST | 5 | 104 | 685 | 260000€ | 2500€ |
2020-04-20 | 6 | LOT FONT DE BREST | 4 | 88 | 720 | 245000€ | 2784€ |
2021-07-30 | 5454 | LES VALETTES | 9 | 230 | 384 | 440250€ | 1914€ |
2021-07-26 | 625 | CHEM DES BOUSQUETIERS | 5 | 131 | 500 | 682000€ | 5206€ |
2020-12-17 | 921 | CHE DE LA TUILIERE | 4 | 94 | 1767 | 295000€ | 3138€ |
2020-04-24 | 745 | CHEM DU CHENE DE MAMBRE | 9 | 190 | 2400 | 500000€ | 2632€ |
2020-12-17 | 921 | CHE DE LA TUILIERE | 4 | 94 | 1767 | 294000€ | 3128€ |
2022-05-02 | 921 | CHE DE LA TUILIERE | 4 | 94 | 500 | 392000€ | 4170€ |
2020-07-18 | 18 | LE PIGEONNIER | 4 | 90 | 350 | 272850€ | 3032€ |
2019-10-31 | 6000 | LE PIGEONNIER | 4 | 96 | 350 | 247000€ | 2573€ |
2019-08-13 | 195 | CHEM DES ALIBOUFFIERS | 6 | 120 | 495 | 320000€ | 2667€ |
2021-12-10 | 195 | CHEM DES ALIBOUFFIERS | 3 | 115 | 0 | 147500€ | 1283€ |
2020-06-18 | 260 | CHEM DES VALETTES | 6 | 215 | 500 | 502250€ | 2336€ |
2019-10-31 | 391 | CHEM DE LA PASSADOUEIRE | 5 | 134 | 500 | 349800€ | 2610€ |
2019-05-09 | 5687 | LES CROS | 5 | 83 | 1050 | 237000€ | 2855€ |
2020-04-24 | 6464 | CHE DES SERRETS | 2 | 69 | 1027 | 255000€ | 3696€ |
2019-12-09 | 391 | CHEM DE LA PASSADOUEIRE | 4 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2020-05-18 | 6001 | LE SERRET | 3 | 73 | 180 | 215000€ | 2945€ |
2019-06-28 | 9999 | CHE DES SERRETS | 4 | 120 | 648 | 299000€ | 2492€ |
2021-02-23 | 934 | CHEM DE LA GUISETTE | 2 | 40 | 77 | 172000€ | 4300€ |
2022-10-13 | 5022 | LES ESCLAPEYREDES | 3 | 50 | 4610 | 212080€ | 4242€ |
2020-12-07 | 21 | RUE DU PERE POPIELUSZKO | 4 | 86 | 306 | 264000€ | 3070€ |
2021-01-27 | 33 | CHEM DES ALIBOUFFIERS | 2 | 57 | 2865 | 169000€ | 2965€ |
2020-02-27 | 1070 | CHEM DE LA GUISETTE | 4 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2020-10-15 | 1070 | CHEM DE LA GUISETTE | 7 | 180 | 2000 | 599000€ | 3328€ |
2022-12-13 | 500 | CHEM DES VALETTES | 4 | 89 | 990 | 354700€ | 3985€ |
2019-06-03 | 61 | BD ETIENNE GUEIT | 4 | 84 | 112 | 190000€ | 2262€ |
2020-06-15 | 61 | BD ETIENNE GUEIT | 4 | 84 | 122 | 194000€ | 2310€ |
2023-02-28 | 61 | BD ETIENNE GUEIT | 4 | 84 | 149 | 210000€ | 2500€ |
2020-11-05 | 55 | BD ETIENNE GUEIT | 3 | 64 | 54 | 157000€ | 2453€ |
2019-05-14 | 53 | BD ETIENNE GUEIT | 2 | 60 | 111 | 160000€ | 2667€ |
2019-11-06 | 602 | CHEM DES CLOS | 5 | 127 | 0 | 440000€ | 3465€ |
2020-09-17 | 200 | CHEM DES CHARBONNIERES | 4 | 89 | 1003 | 368300€ | 4138€ |
2021-01-14 | 1 | LES CLOS | 6 | 229 | 2073 | 530600€ | 2317€ |
2021-01-21 | 0 | CHEM DES CLOS | 5 | 169 | 500 | 587700€ | 3478€ |
2019-08-06 | 19 | BD ETIENNE GUEIT | 4 | 68 | 65 | 189000€ | 2779€ |
2023-02-15 | 581 | CHEM DES VALETTES | 4 | 80 | 500 | 361320€ | 4517€ |
2022-09-16 | 256 | CHE COLLET DES ABEILLES | 4 | 91 | 1752 | 260000€ | 2857€ |
2020-01-28 | 0 | BD DU MOURILLON | 4 | 83 | 351 | 239100€ | 2881€ |
2021-06-21 | 55 | CHEM DE CASSEDE | 4 | 89 | 2000 | 439000€ | 4933€ |
2020-03-05 | 311 | CHEM DES CHARBONNIERS | 4 | 178 | 2084 | 574000€ | 3225€ |
2020-09-25 | 540 | CHEM DE LA PASSADOUEIRE | 6 | 105 | 1030 | 400000€ | 3810€ |
2019-08-21 | 10 | RUE MARTIN LUTHER KING | 2 | 50 | 36 | 105000€ | 2100€ |
2020-12-12 | 140 | CHEM DE CASSEDE | 4 | 108 | 1520 | 321000€ | 2972€ |
2019-05-29 | 401 | CHEM DES CHARBONNIERS | 5 | 181 | 910 | 503640€ | 2783€ |
2019-10-22 | 20 | RUE CHARLES SANDRO | 5 | 53 | 39 | 150000€ | 2830€ |